
【記者張嘉誠/綜合報導】
CloudMile 萬里雲深耕新加坡,預計助力超過 50家企業實現 AI 轉型
亞洲 AI 科技公司 CloudMile 萬里雲近日正式獲新加坡政府數位產業辦公室(Digital Industry Singapore, DISG)指定為國家級 Enterprise Compute Initiative(ECI)計畫的科技顧問夥伴,攜手推動新加坡企業採用人工智慧技術、加速實現企業轉型。
ECI 是新加坡政府於 2025 財政預算案中推出的重點國家計劃,目標透過雲端與人工智慧技術,全面強化企業競爭力、培育技術人才,並支持當地產業的長遠發展。該計劃總預算高達 1.5 億新加坡幣,由 DISG 主導,並由新加坡經濟發展局(Singapore Economic Development Board, EDB)、企業發展署(Enterprise Singapore, ESG)以及資通訊媒體發展局(Infocomm Media Development Authority, IMDA)共同成立聯合辦公室,整合新加坡經濟策略、企業數位技術發展等資源,推動數位產業發展。
台灣 AI 實力獲國際肯定,CloudMile 成為東南亞 AI 技術先驅
CloudMile 萬里雲作為新加坡 ECI 計畫戰略伙伴,將協助新加坡企業制定 AI 藍圖、挖掘高潛力應用場景,並共同開發具可行性的 AI 應用。未來一年,CloudMile 萬里雲預計將與超過 50 家新加坡企業合作,透過舉辦 AI 工作坊、技術諮詢和模型開發,協助企業從 AI 應用場景發想、模型開發、導入測試到實際部署,全面提升營運效率與創新能力。
CloudMile 萬里雲東南亞區域總經理 Jeremy Heng 表示:「我們很榮幸與 DISG 合作,協助新加坡企業加速實現 AI 價值。我們自主開發的 Generative AI Foundation Framework,能夠幫助企業從需求、驗證、到部署 AI 應用,兼顧數據隱私與合規,快速落地 AI 成果。」
加速推動 AI 應用普及,賦能百工百業產業轉型
CloudMile 萬里雲在製造、媒體、金融與教育等多個垂直產業擁有豐富的 AI 導入經驗,日前已擁有超過 1400 家企業客戶,是台灣具有代表性的 AI 科技公司之一。此次獲選為新加坡國家級 AI 推動計劃的戰略夥伴,不僅是 CloudMile 萬里雲深耕東南亞市場的重要里程碑,也體現了台灣 AI 技術實力在國際上的高度認可。
接下來,CloudMile 萬里雲將結合新加坡 ECI 計畫認可之 AI 技術與實踐框架,加速台灣企業打造具有商業價值的 AI Agent 應用,並通過工作坊及顧問服務,加速企業營運升級。後續也將以此次參與新加坡 AI 國家計畫為契機,進一步串連台灣與東南亞的 AI 生態系合作,協助更多亞太企業實現 AI 轉型與創新應用,樹立「台灣 AI 技術出海」典範。
關於 CloudMile 萬里雲集團-CloudMile 萬里雲集團是亞洲領先人工智慧科技集團,整合 AI、Security 、FinOps 三大核心技術能力,提供橫跨資料治理、雲端營運效率與資安韌性的完整解決方案,協助企業在數位化與 AI 驅動的時代中加速轉型升級。至今已服務海內外超過 1400 家企業,設立雙總部於台北與新加坡,現於香港、馬來西亞、菲律賓、印尼與越南皆有辦公室。如需了解更多訊息,請訪問:www.mile.cloud。
圖:台北市政府警察局提供 報新聞/編輯部 臺北市警局北投分局光明派出所日前接獲民眾報案,指稱有機車鑰匙未拔,警方獲報後,立即趕赴現場,取下鑰匙後聯繫車主到場拎回,讓車主直呼貼心。北投分局光明派出所日前12時許接獲民眾報案,稱北投區復興公園旁有一部機車鑰匙未取下,員李心凱獲報後,擔心車輛因無人看管,遭不肖人士覬覦,恐有失竊風險,隨即馳赴現場查找。李員到場後,巡視公園周邊,在珠海路發現目標車輛,所幸鑰匙仍插在前置物箱上,為維護轄區治安及保障民眾財產安全,立即將鑰匙帶回保管,並於機車上方張貼代保管單,循線通知車主至所領回。車主表示,她在高中任教(姓謝、52歲),當日趕著上課,停好車離開時一時粗心,忘記拔起鑰匙,直到放學後查看手機,發現有多通派出所的未接來電,才驚覺鑰匙遺失,趕緊前往光明派出所認領。後經李員核對身分無誤後將鑰匙發還,並貼心陪同返回現場逐一清點置物箱內財物,確認物品均安然無恙。該民對員警主動為民服務之舉不斷表達感謝及讚許,也開玩笑地表示,幸好置物箱裡的住家磁扣尚在,否則今晚可能要露宿街頭,以後會確認將鑰匙取下後再離開。 圖:台北市政府警察局提供 北投分局呼籲,民眾騎車外出如將車輛停放戶外或路邊車格等無專人看管之處,最好多重上鎖(如前後輪、把手處),切勿因停放時間短暫而未鎖龍頭或未拔鑰匙,同時將車內貴重物品隨身攜帶,秉持「鑰匙帶著走、竊賊偷不走」的觀念,才是防竊的根本之道。 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
波新聞-戴貴立/屏東 屏東縣政府預於11月16日在縣府1樓大禮堂辦理「屏東縣114年度志願服務人員暨社區好讚選拔、績優合作社聯合表揚典禮,今年度表揚首次新增「獨老關懷服務獎」,分別為「獨老守護團隊獎」、「典範督導獎」及「屏東暖陽獎」,藉此表揚在第一線投入獨居長者服務的團隊、督導與志工,肯定他們長期默默付出的精神與行動。 本屆獲得「獨老守護團隊獎」共有3個單位,分別為財團法人弘道老人福利基金會、屏東縣竹田鄉築愛發展協會,以及屏東縣全齡健康促進與教育推廣協會。其中,弘道老人福利基金會志工團隊負責潮州鎮部分村里、萬丹鄉及林邊鄉,長期扮演獨居長者生活守護者的角色。寒冬春節期間,志工會送上年菜、陪長者圍爐、走春,將節慶溫暖帶進家中;夏日高溫時,則上門關心居家環境,協助改善通風降溫,確保長者安全。一次協助長者居家清潔時,原本只在床上觀看志工打掃的朱姓阿公,也被鼓舞主動捲起袖子加入整理家務,讓志工深受感動,也讓關懷與善意在長輩與志工間持續流動,形成真正的「善的循環」。 「典範督導獎」2位督導,分別是屏東縣竹田鄉築愛發展協會的黃育珍督導,以及屏東縣全齡健康促進與教育推廣協會的林美幸督導。林美幸督導服務車城鄉,身為當地人並擁有19年在地志工經驗,她主動關心志工,傾聽困難、陪伴台語不流暢的志工進行訪視,並適時調整分工,凝聚團隊向心力。熟悉社區資源的她,能有效串連各村志工,並結合長照經驗,提升服務效率與關懷溫度。 「屏東暖陽獎」共表揚3名個人得獎者,他們長期深入社區,陪伴獨居長者,用行動傳遞愛與關懷。財團法人弘道老人福利基金會的林立婉志工,服務萬丹鄉林阿公時,發現其電鍋壞掉,煮餐成為困難。雖然長者未直接求助,林志工敏銳察覺困境,立即聯繫督導並協助申請縣府「周逸君敬老專案」補助,成功解決長者問題,讓長者感激地表示:「若無志工的幫忙,我何時才能有電鍋能使用。」屏東縣竹田鄉築愛發展協會的田淑琴與李鍾梅珍志工也長期投入獨居長者關懷服務,親自探訪長輩、傾聽生活需求,並協助連結社區資源。尤其李鍾梅珍已高齡80歲,仍以實際行動展現「年齡不是限制,愛心永不退場」的精神,成為地方最溫暖的典範。 縣府社會處表示,這些在地志工與團隊的關懷如屏東暖陽,最真實也最溫暖。縣府將持續合作,推動友善長者照顧與支持,讓每位長輩「在地安老、安心生活」。
墨新聞|記者張游舜/台北報導 10月10日至26日台灣設計展在彰化盛大登場,台東縣長饒慶鈴今(17)日特別到訪彰化展區,先後參觀小西商圈高賓閣、圖書館、藝術館、美術館及武德殿,由縣長王惠美親自接待,一同感受這場設計盛會的獨特魅力。 王縣長表示,感謝饒縣長縣府團隊蒞臨指導,饒縣長是5星級的縣長,不僅施政滿意度高,也積極推動觀光發展,是我們學習的楷模。本次展區橫跨彰化市、鹿港、田中、田尾等4個鄉鎮市,設有15個主題分行,希望透過設計展打開彰化,讓大家看見彰化之美。未來也期盼彰化與台東兩邊縣府團隊能多加交流,讓世界更加看見彰化與台東。 台東縣長饒慶鈴表示,很開心到訪今年於彰化舉辦的台灣設計展,從前(112)年彰化建縣300年就看見彰化的進步。奠基於文化、歷史及各行業的傑出底蘊,成功蛻變並用現代語彙詮釋成全新的樣貌。今天除到彰化展區的縣立圖書館、藝術館、美術館欣賞,也前往小西商街探訪舊商圈的活化整合,以及為青年朋友打造的N型未來學院,發現彰化無限的可能性,彰化的未來就像設計展所表現的「行行出狀元」。 王縣長帶領導覽的過程中,遇見許多來參訪的國中小及幼兒園的學童,孩子紛紛驚喜大喊「縣長好!」兩位縣長與孩子親切互動,並一起嘗試多種新穎的互動裝置。其中饒縣長於藝術館內體驗花卉改良所的裝置,將圖卡放於感應區而能在螢幕上生長出對應的花卉,並綻放許多美麗的花瓣,讓人可以親身感受彰化獨特的花卉文化。 照片/彰化縣政府提供 此篇文章最開始出處為: 台東縣長饒慶鈴到訪2025台灣設計展 看見彰化無限可能
▲老闆娘在急救過程當中滿臉是血,但面無血色。(圖/民眾提供) 【Lai傳媒、記者爆料網 金東天/高雄報導】 高雄鳳山今(10)日一早發生一起兇殺案,一名呂姓男子持刀殺害檳榔攤老闆娘,多刀造成對方當場無生命跡象,緊急送醫後搶救不治。《Lai傳媒、記者爆料網》取得當下的一段畫面,可見老闆娘滿臉是血,面無血色。 本報取得當下民眾拍下的急救畫面,只見老闆娘滿臉是血,已經面無血色。而在當時,老闆娘已經沒有了生命跡象,後續送往醫院急救了1個多小時,還是不幸宣告不治。 事發就在今日上午7時許,呂姓男子預藏水果刀到檳榔攤,目前有兩種說法,一種是呂男持刀要跟老闆娘拿錢,遭到拒絕後無情刺殺老闆娘;另一種則是呂男當時是要找老闆娘兒子,不料對方不在家,而他與老闆娘發生口角,憤而持刀將對方殺害。 嫌犯在事發後先跑遠,又回到附近的娃娃機店觀察現場,警方逮到人後,他還是一臉從容。據悉,呂男先前有多項前科,甚至110年被逮入獄後還與獄友發生衝突,這次的凶狠手段,不禁讓人懷疑,他根本就是預謀殺人。 下午檢警進行相驗,發現老闆娘頭、胸、上腹都有刀傷,家屬前去認屍時,崩潰跪地痛哭,而檢方與法醫也決定要擇日解剖釐清死因,嫌犯在訊後將依殺人罪移送法辦。 本文為「記者爆料網」授權刊登,原文網址
Yahoo購物今(11/27)日宣布與南縣區漁會合作,推出「鱸石共鮮節」專案,主打以「從產地到餐桌」的透明供應鏈,首波上架金目鱸魚排與龍虎斑菲力兩大明星漁產。此次合作由漁會負責產地把關、藥檢認證與品質分級,再透過電商平台串接冷鏈物流,以低溫配送直送全台。Yahoo購物表示,這次希望讓更多消費者能「真鮮吃得到、檢驗看得見」,同時讓在地養殖漁產透過數位平台被更多人認識。 農業部漁業署數據顯示,台灣石斑魚近三年平均年產量逾1.7萬噸,產值超過42億元,其中台南沿海是重要養殖腹地。Yahoo購物觀察到近年生鮮網購需求大幅成長,回購力提高,特別是產地直送、低溫速達等具有鮮度保證的商品最受青睞,因此決定攜手南縣區漁會共同推動產地合作計畫。Yahoo台灣電商副總經理賴美均指出,平台生鮮品類年增逾三成,這次透過與漁會合作,讓漁民能以更穩定、透明的方式進入電商市場,也讓更多家庭能享用外銷等級的在地魚貨。 Yahoo購物攜手南縣區漁會推出「鱸石共鮮節」,整合專業低溫速達配送,打造「從產地到餐桌」的新鮮供應鏈。(圖/Yahoo提供) 南縣區漁會總幹事陳崇德表示,這項合作在漁業署署長王茂城的支持下,更象徵台灣漁產正邁向更直接、透明的銷售模式。他指出,食安意識提高後,民眾對檢驗合格、標示清楚的漁產品需求大增,漁會此次上架商品均通過多項檢驗並符合國家標準。漁業署也強調,在行政院支持下,近年持續補助產地冷鏈設施、加工廠升級與數位能力培訓,藉由HACCP、ISO22000等認證加工流程,落實魚塭管理、上市前抽驗與專業分級,讓國產水產品能以更穩定品質流通至各大通路。 今日上架的金目鱸魚排與龍虎斑菲力皆為台灣代表性養殖品種。金目鱸肉質細緻、低脂高蛋白且富含Omega-3;龍虎斑菲力則以去刺與彈牙口感著稱,適合煎、烤、煮、氣炸等多種家庭料理方式。Yahoo購物表示,希望藉由便利的一鍵下單,讓新鮮在地魚貨更容易成為日常飲食的一部分,也讓消費者在安心購買的同時,支持台灣漁民的生計與永續發展。
▲中科管理局盛大舉辦「114年度災防應變及職業安全衛生研討會暨頒獎典禮」,中科管理局許茂新局長(左八)、科學園區同業公會蔡國洲副理事長(左七)與廠護人員合影。(圖/中科管理局提供) 【報新聞記者羅蔚舟/中科報導】中部科學園區管理局12月10日盛大舉辦「114年度災防應變及職業安全衛生研討會暨頒獎典禮」,由中科管理局許茂新局長主持,勞動部職業安全衛生署李文進副署長、科學園區同業公會蔡國洲副理事長等貴賓蒞臨,向中科園區推行職業安全衛生優良單位、優良人員、勞工健康服務人員、促進會及推動職場工作平權優良事業單位致意,感謝園區廠商對職場安全衛生提升以及災防應變的重視。 ▲中科管理局盛大舉辦「114年度災防應變及職業安全衛生研討會暨頒獎典禮」,中科管理局許茂新局長(左3)、勞動部職安署李文進副署長(右3)、科學園區同業公會蔡國洲副理事長(左2)等共同啟動研討會開幕式。(圖/中科管理局提供) 中科管理局許茂新局長於開幕時致詞肯定獲獎單位的努力,不僅提升了勞動者的權益,更促進了整體工安文化的進步。中科致力於打造一個友善、幸福的職場環境,需要大家共同見證與激勵,以建構安全與健康的環境;職安署李文進副署長說明職安法今年12/2日經立院法修正通過,核心在於工安預防全面化及職場霸凌法制化,期以降低職災及霸凌等問題來建立友善職場。 園區公會蔡國洲副理事長感謝中科管局辦理此次活動,讓園區推行職業安全衛生優良單位及人員,以及推動執行工作平權優良事業單位,獲得應有獎勵。另外,二林園區新管理服務中心已啟用,期待更多優良廠商陸續進駐,促進產業升級與共好。 ▲中科管理局盛大舉辦「114年度災防應變及職業安全衛生研討會暨頒獎典禮」,中科管理局許茂新局長(右2)表揚114年度職業安全衛生優良單位,包括(由左至右):為台積電15A廠、台灣美光台中二廠及三廠。(圖/中科管理局提供)研討會中先公開表揚鼓勵勞動部推行職業安全衛生優良單位及人員、園區推動安全衛生績效優良單位與人員、中科安全衛生促進會各家族領頭廠商及推動職場工作平權優良事業單位,表揚其對園區安全衛生績效提升及友善幸福職場的貢獻。 此次研討會採二階段辦理,12/11日課程精心安排了「AI智慧科技安全衛生管理實務分享」及「職安衛的智慧管理實務應用」兩大主題。中科管理局長期致力於推廣AI技術在職業安全及緊急應變上的應用,期望透過探討如何運用AI裝置與軟體,進一步提高防災和安全衛生的效能。 ▲中科管理局盛大舉辦「114年度災防應變及職業安全衛生研討會暨頒獎典禮」,中科管理局許茂新局長(左八)、科學園區同業公會蔡國洲副理事長(左七)與廠護人員合影。(圖/中科管理局提供) 透過此次研討會交流,期望能讓園區廠商獲得更多成功案例與實用方法,將「智慧防災」落實於日常管理中。這不僅有助於降低職業災害、確保每位員工的健康與福祉,更是企業邁向永續發展(ESG)的重要基石。期許未來園區與企業能攜手推動職業安全衛生的發展,共同邁向一個更安全、更健康的工作環境。 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
為迎接嘉義建城321週年,「320+1嘉義市城市博覽會」特別邀請國際知名的荷蘭建築與都市設計事務所MVRDV合作。今(12)日在市府北棟大樓預定地舉行「Wooden Wonders 嘉義市博願景館」開幕茶會,邀請建築事務所 MVRDV 跨海來「嘉」參與,打造期間限定木構展館,回應嘉義「木都」城市精神。開幕茶會現場亦邀請荷蘭在台辦事處代表 Bas Pulles(浦樂施)出席,嘉義市長黃敏惠也親自與各界貴賓一同參觀展覽,共同見證嘉義市透過城市博覽會,深化國際交流、展現城市文化實力。 黃敏惠市長表示,「320+1 嘉義市城市博覽會」規劃三大策展主軸,在市府北棟大樓預定地以「共享城市」為核心策展主軸之一,由國際建築事務所MVRDV所規劃的「永續願景館」更是重要亮點,採全木構工法打造,運用自然光影、木材紋理與開放式動線,象徵嘉義百年木構文化的延續,並融入嘉義市多處著名的木構立面,呈現嘉義「木都」的文化底蘊。特別感謝來自荷蘭的 MVRDV 團隊的用心,深入研究嘉義市的城市元素,透過創新設計,將嘉義市三百多年來的歷史濃縮於展館之中。Wooden Wonders 嘉義市博願景館不只是建築,更是一個持續演進的公共平台,讓嘉義的過去、現在與未來在此被看見、被記錄,也被共同書寫,引導市民重新思考城市、木材與生活之間的關係。 黃敏惠市長進一步指出,城市博覽會所關注的不只是一、兩年的發展,而是放眼未來十年、二十年,甚至百年的城市願景。嘉義市擁有超過三百年的歷史,珍惜既有的文化資產,從在地特色出發,結合國際團隊與專業能量,持續為城市注入創新動力。特別感謝議會大力支持,以及在地百工百業全心投入,共同凝聚城市能量,一起慶祝嘉義市建城320+1的週年。歡迎全國各地的好朋友們從12 月 12 日至 12 月 28日起走進嘉義市,透過城市博覽會感受「嘉己人」滿滿的熱情與活力。 荷蘭在台辦事處代表 Bas Pulles 表示,很榮幸受邀參與嘉義市城市博覽會,共同慶祝嘉義建城321年。他指出,荷蘭與嘉義之間的交流情誼可追溯至四百多年前,雙方長期以來在文化與城市發展上持續累積深厚連結。此次透過荷蘭建築與都市設計事務所 MVRDV 的參與,不僅展現嘉義市在永續與創意上的城市價值,也讓這些理念具體呈現在永續願景館的策展內容之中。Bas Pulles 也表示,未來將持續與嘉義市深化合作,共同推動永續發展進程,並期待見證市府北棟大樓未來的建築成果,同時希望有更多機會再次造訪嘉義,深入感受這座城市的文化魅力。 MVRDV 策略長 Jan Knikker 表示,很高興能在今日與大家齊聚嘉義,去年黃敏惠市長率市府團隊親自前往荷蘭鹿特丹拜訪 MVRDV 建築事務所,讓團隊深刻認識到嘉義市府是一支充滿企圖心與行動力的團隊,也讓鹿特丹的夥伴們對嘉義市留下深刻印象。今年適逢嘉義市建城 320+1 年,能夠參與城市博覽會並策劃永續願景館,對 MVRDV 而言是一個相當難得且珍貴的機會。嘉義市擁有獨特的城市條件與深厚的歷史脈絡,如何從過去的結構、材料與生活中,回應當代的極端氣候下的城市挑戰,是本次策展特別的核心。 市府北棟設計團隊劉培森建築師以「夢幻組合」來形容嘉義市政府與荷蘭 MVRDV 的合作。他表示,嘉義市作為「木都」,擁有深厚的林業歷史與獨特文化底蘊;而 MVRDV 在荷蘭乃至國際間,以循環經濟與前瞻設計理念聞名,是全球頂尖的設計團隊之一。當歐洲的永續視野、木構建築的專業與嘉義深厚的林業文化相互結合時,便形成一個真正令人期待、近乎夢幻的合作模式。 文化局表示,Wooden Wonders 嘉義市博願景館採全木構工法打造,運用自然光影、木材紋理與開放式動線,象徵嘉義百年木構文化的延續,也展現永續建築的前瞻方向。此次由 MVRDV 創始合夥人 Jacob van Rijs 帶領團隊設計,以嘉義現存木構建築為研究起點,並提出嘉義的木構建築雖橫跨不同年代與風格,有著共同形式語彙如街角斜切量體、立面線條強調屋頂輪廓等特徵。為此,展館造型融入嘉義文學館—東門町1923(原東門派出所)、台灣花磚博物館(蘇友讓故居)、芝野醫院(現為中山路黃于修診所),以及多處在地咖啡館與民宅的木構形式,濃縮嘉義「木都」百年的文化底蘊。 展館盡顯木都嘉義市氣度,設置三個向城市敞開的入口,串接室內外動線;內部以粉彩色調呼應嘉義老屋原始色彩,營造溫暖、親和、開放的空間氛圍,成為邀請市民共同使用的「城市客廳」。 同場展出的《嘉義森聲生》展覽,以「森、聲、生」三大主題沿庭院配置五大展區,串聯森林、工藝與城市未來的想像。「森」象徵森林與工藝起點;「聲」代表城市交流與文化共鳴;「生」則展望木構建築的永續未來。展覽從森林出發,走入匠人世界,再延伸至全球視野,介紹跨越 13 國的木構傳統與案例,呈現從遺產保存到創新應用的多元面向。 文化局局長謝育哲特別介紹在《嘉義森聲生》展覽中,「森林漫遊」運用五感體驗與數位動畫引導觀眾理解木文化脈絡,「百工百業」展區展現嘉義匠人精神,而 AR 擴增實境與裝置藝術「木生未來」則帶領觀眾想像城市與自然共生的可能。 Wooden Wonders 嘉義市博願景館於 12 月 12 日至 12 月 28 日展出,邀請大家走入這座與木共生的展館,感受嘉義的文化溫度與永續想像。展期間,每晚更將在庭院呈現「Wooden Wonders 夜間光雕秀」,以「木、構、業、村、樂」為主題,展現嘉義「木都」的多元面貌。寬敞的主展廳也將成為嘉義周年慶期間的重要聚會場域,舉辦系列公眾講座與活動。更多活動資訊請至:320+1 嘉義市城市博覽會官網https://chiayicityexpo2025.com/ 320+1 嘉義市城市博覽會 展覽資訊 展期|2025.12.12(五)-12.28(日) 時間|週一至週四10:00-18:00;週五至週日10:00-20:00 活動地點:嘉義市全區(詳細地圖請至官網查詢) 活動官網:https://chiayicityexpo2025.com/ 更多資訊:請關注「320+1嘉義城市博覽會」官方社群媒體 Facebook:https://www.facebook.com/chiayicityexpo2025 Instagram:@ChiayiCityExpo2025
在利率維持高檔、銀行風險控管趨嚴與政策調控未鬆動的多重影響下,房市動能持續受限,業界普遍以「卡」字形容2026年市場氛圍,意指資金流動卡關、交易節奏放緩、建案推動受阻。中華民國不動產相關公會理事長王瑞祺指出,當前房市並非全面崩跌,而是陷入「不上不下、進退兩難」的結構性停滯,若政策持續以高強度管制應對,恐對自住與正常換屋需求造成長期壓力。王瑞祺分析,近兩年央行持續透過選擇性信用管制抑制房市,加上銀行內控趨嚴,使首購族與換屋族普遍面臨成數不足、審核期拉長、利率條件轉差等問題。市場資金並非消失,而是被制度性限制「卡」在金融體系外,交易量因此明顯萎縮,連帶影響建商推案信心與營建產業鏈。針對當前困境,不動產相關公會彙整提出六項政策建言,期盼政府能在防範投機與穩定市場之間取得平衡。首要建議即為檢討並逐步鬆綁房貸信用管制,特別是針對自住、首購與換屋族群,調整貸款成數與寬限條件,避免「一刀切」政策誤傷剛性需求。 申請房貸須知。圖來源/台灣理財通 第二項建言聚焦於金融實務,公會呼籲主管機關引導銀行在風險可控前提下,回歸個案審核機制,避免過度僵化的內規限制,導致實際授信量與政策目標產生落差。第三,建議加速推動危老與都更整合,透過行政流程簡化與融資配套,活化老舊市區供給,減輕新建案集中於重劃區所帶來的市場壓力。第四項建言則針對稅制,公會認為,現行多項房地合一與持有稅負政策已發揮抑制短期炒作效果,後續應檢討是否需要動態調整,避免在景氣反轉時形成反向壓力。第五,公會建議中央與地方政府強化住宅政策溝通,清楚區分打炒房與居住政策目標,減少市場對政策不確定性的預期心理。第六項建言則著眼於長期結構,王瑞祺指出,人口老化、家庭型態改變與區域發展落差,將持續影響住宅需求結構,政策應提前因應小宅化、高齡住宅與租賃市場發展,避免房市僅以價格漲跌作為單一判斷標準。 台灣房屋眾多,房貸卻越來越重。圖來源/台灣房屋 不過,也有學者提醒,房市降溫本身未必全然負面,對抑制投機、修正價格期待具有正面效果。中央銀行與財政部過去多次強調,信用管制並非打壓自住,而是避免金融風險累積,未來是否調整,仍須觀察通膨、利率走勢與房價結構性變化。市場觀察指出,2026年房市關鍵不在於是否反彈,而在於能否「順利解卡」。若融資環境適度鬆動、政策訊號轉趨明確,交易量有機會逐步回溫;反之,若資金持續受限、政策不確定性延續,房市恐維持低量盤整,形成長時間的「卡關型修正」。在政策、金融與產業三方拉鋸下,「卡」字不僅是對市場現況的描述,也反映出房市正站在調整節奏與制度轉向的關鍵路口。